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お金のコラム

賃貸物件の更新料って何?更新料って支払わないといけないの?

執筆者 : ナミケイ

更新料とは○年ごとの契約更新時に支払います。賃貸契約は2年間に設定されるのが一般的です。

更新料の支払いの有無は管理会社によって異なりますが、最近は更新料なしの物件が増えつつあります。

更新料の内訳は、『更新料(家賃1ヶ月分)+火災保険料金+更新事務手数料』となります。

更新料の内訳(例)
更新料(家賃1ヶ月分)大家さんに支払うもの
火災保険料金保険会社に支払うもの
更新事務手数料不動産会社に支払うもの
※上記の項目全てを請求されるわけではありません。

またこれとは別に保証会社に保証料を支払うこともあるので、契約内容をよく確認しておきましょう。

更新料がいくらかわからないときは契約書や重要事項説明書を確認

更新料は賃貸借契約書の賃貸条件(貸主や借主、家賃等が書かれているところ)や重要事項説明書に書かれています。もし更新料についての記載がなければ、更新料がない物件ということになります。

逆に更新料の記載があれば、契約期間ごとに必ず支払うことになります。

更新料を支払った後に引っ越したけど、いくらか返ってくる?

更新料を支払った後すぐに引っ越しをしても戻ってきません。また、返還を交渉しても無駄です。

更新料って敷金と同じもの?

更新料は敷金とは異なります。敷金は退去時の原状回復費用を前もって預けておくものです。一方、更新料は○年ごとの契約更新時に支払うものです。

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ナミケイ

債務整理の経験ありです。ブラックのときは、お金を借りるのに本当に苦労しました。だから、本当にお金が必要で、でも借りられない人に必要な情報をお届けしたいと思い「お金を借りる相談所」を運営しています。
資格:ファイナンシャルプランナー、臨床心理士、行政書士
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